大道新城一樓三房平車
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大台南房仲王 大道新城無敵景邊間一樓三房平車好宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1136 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.68 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北門路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大道新城第三區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.01 坪
- 附屬建物面積：0.43 坪
- 共同使用：14.6 坪
- 土地面積：9.49 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：720 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大光國小、成功國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：延平市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：720 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大光國小、成功國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：延平市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有學齡子女的家庭或重視生活機能的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 核心價值在於學區與地段： 鄰近大光國小與成功國中，加上北門路二段成熟的商圈（新光三越、延平市場），能滿足家庭日常購物與通學需求，生活便利性極高。
- 一樓獨門設計具稀缺性： 一般一樓公寓多無隱私，但此物件標榜獨立門戶與雙出入口，並面對中庭花園，有效降低了樓層缺點，提升居住質感。
- 性價比佳： 在單價約 27 萬級距下，能提供三房兩廳兩衛及車位配置，在該區域具備競爭力。
購買建議： 值得購買，但建議在看屋時務必詳細檢查一樓的濕度狀況、排水防漏工程及窗外隱私遮蔽情況。若能確認無嚴重環境問題，此為該區域中兼具實用性與舒適度的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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